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【大纪元2014年04月05日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）单身一人购置物业，可以说是一种巨大的投资，只是，要确保你的计划万无一失。

据《金融邮报》报导，单身置业的想法好似有点吓人，但这正是许多单身专业人士正在选择做的。房地产和金融专家称，这是件好事，这种投资是值得的。

房地产经纪人麦肯纳（Miranda McKenna）表示：「现在多伦多租赁市场非常昂贵，而按揭利率如此之低，在很多情况下，购房更有意义。」她提到，自己近一半的客户是单身。

人们明白，入市置业是值得的，尽早构建资产净值。麦肯纳说，她的许多客户使用第一次所购置的物业作为敲门砖，购买他们真正想拥有的住宅。她说，这也意味着购房者越来越年轻，越来越多的人在20多岁开始购置物业，其中很多都是单身专业人士。

潇洒的单身置业者

购买第一套公寓的时候，阿里森（Jordan Allison）才23岁。当时他只想拥有属于自己的天地，推测它可能是一个很好的投资。事实是，房价节节攀昇。

现年30岁的阿里森说：「公寓是一种綵排。有了公寓生活的经歷之后，我知道我进入了购置平房的阶段。」

四年前，阿里森卖掉了他的多伦多公寓，买了一栋房子，将房子以两个单位租出去，而他本人在美国波士顿修读硕士。

当阿里森最终住进自己的房子的时候，他将其中一个单位继续出租，以减轻按揭负担（他曾经推荐给其他单身购房者的做法）。 他说：「那些租户是你真正的第二个配偶的收入。」

如今阿里森和生活伴侣准备住在一起，他说现在的房子很适合出租，正在考虑再买新居。

万无一失之策

丰业银行房地产抵押贷款董事总经理斯塔福德（David Stafford）表示，单身和夫妇或群体购置物业的最大不同之一是：收入不稳定。他说：「如果一对夫妇，或某种形式的伴侣关系，一起买屋，有两份收入来供养这个家。如果其中一人生病或失业，那么你不会一下子变得一无所有。」

斯塔福德提醒：「如果你自己承担，（你应该）确保你有一个备份计划。」他建议购买残疾或健康危机保障保险，或者，像阿里森那样，利用租金收入优势（如果相关物业拥有适当的配置），以帮衬支付基本费用。 他还建议，所有业主密切关注过户费用、维护费和物业税，这些将伴随着按揭付款的开支，以对每月付款有一个真正的概念。

而麦肯纳建议，另一个需要着重考虑的是，购买的区域，它将能够提供良好的转售价值。

TD建议

道明（TD）加拿大信託还建议，制定一个切合实际的预算，确定首付总额，然后试行每月偿还按揭付款。办法是，将预计的按揭付款金额自动转账至免税储蓄账户或其他高息储蓄帐户。这将有助于确定你是否有承负房债的能力，同时使你能够存储更多首付。

近期TD对年龄在18岁及以上的6,000名加拿大人进行的一项网上调查发现，他们中的1/4在过去24个月（或正计划在不久的将来）购买了住宅，并且是自己承担。而该项2月11日至25日之间调查的结果，与加拿大统计局的数字不谋而合，后者称，单身族置业日益增多。 ◇

（责任编辑：文凤）

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